Kortermaja renoveerimine

• Pakkumiste tegemine
  kuni 19.04.2018
• Võitja valik kuni
  26.04.2018
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Soovime renoveerida kortermaja - katus, fassaad, sokkel, võimalusel ka küttesüsteem.
Olemas on energiaauditi soovituste põhjal koostatud renoveerimisprojekt nii digitaalsel kui paberkujul. Tallinna linnalt on juba taotletud ehitisteatis, mis on olemas.

Maja on ehitatud tellistest, viilkatusega ja on kahe korruseline, 8 korteriga ja ühe trepikojaga. Hoone on ehitatud 1960ndatel aastatel.
Hoone tehnilised andmed:
Ehitisregistri kood 101027229
Hoone ehitisealune pind, sh 252,7 m²
Hoone suletud netopind, sh 330,7 m²
Hoone avatud netopind 0,0 m²
Üldkasutatav pind 30,9 m²
Tehnopind 0,89 m²
Pinnad kasutamise otstarbe järgi 298,9 m²
Eluruumide pind 298,9 m²
Korterite arv 8
Hoone suletud brutopind 459,7 m²
Hoone avatud brutopind 0,0 m²
Maht, sh 1 823,3 m³
maa-aluse osa maht 0,0 m³
maapealse osa maht 1 823,3 m³
Hoone köetav pind 298,9 m²
Hoone funktsioon elamu
Maapealsete korruste arv 2
Maa-aluste korruste arv 0
Absoluutne kõrgus 52,6 m
Kõrgus 10,1 m
Pikkus 22,0 m
Laius 11,3 m
Sügavus 0,0 m


Lammutustööd:
- Katteplekkide demonteerimine
- Katusele ja fassaadidele kinnitatud seadmete ja juhtmete demonteerimine
- Olemasoleva katusekatte eemaldamine
- Puidust akende demonteerimine
- Lahtise krohvi ja värvi eemaldamine
- Olemasolevate vintskappide laudise eemaldamine ja olemasoleva soojustuse eemaldamine

Vundament ja trepp:
Hoone amortiseerunud sillutusriba lammutatakse ja paigaldatakse soklisoojustus ning rajatakse uus sillutusriba.
Olemasolev välistrepp puhastatakse lahtistest osadest, tasandatakse ning kaetakse pesubetoon plaatidega.

Vahelaed:
Soojustatud pööningu vahelagi
- olemasolev krohv 20mm
- olemasolev laetala
vahel puistevill ISOVER INSULSAFE ~200mm
- käigutee talad 75x100(h)mm, s=1000mm
vahel puistevill ISOVER INSULSAFE 100mm
- käigutee talad 50x150(h)mm, s=1000mm
vahel puistevill ISOVER INSULSAFE 150mm
- tuuletõkkepaber
- hõre laudis 100x32(h),s=200mm 32mm
Soojustatud pööningu vahelagi U=0,11 W/(m2K)

Katus ja katuslagi:
Olemasolev katuskate eemaldatakse koos roovituse ja olemasoleva sarikatevahelise soojustusega. Katuslae sarikavahed täidetakse ja kaetakse uue soojustusega. Katus kaetakse uue plekist katusekattega. Olemasolevad korstnad renoveeritakse ventilatsiooni jaoks ning tehakse madalamaks.
Rekonstrueerimise käigus paigaldatakse vihmaveesüsteemid ning katteplekid.
Katuslagi
- olemasolev krohv 20mm
- olemasolev sarikas
vahel klaasvill ISOVER KL32 150mm
- uus sarikas 50x100(h), s=600mm
vahel klaasvill ISOVER KL32 100mm
- hingav aluskate, Divoroll
- distantsliist50x50mm, s=600mm 50mm
- roovitis 100x32(h), s=400mm 32mm
- katuseplekk
Soojustatud katuslagi U=0,14 W/(m2K)
Vintskapi katuslagi
- olemasolev krohv 20mm
- olemasolev laetala
vahel puistevill ISOVER INSULSAFE ~200mm
- puistevill ISOVER INSULSAFE 250mm
- tuuletõkkepaber
- õhkvahe
- olemasolev sarikas 50x150
- uus sarikas 50x100(h), s=600mm
- mittehingav aluskate, Divoroll
- distantsliist50x50mm, s=600mm 50mm
- roovitis 100x32(h), s=400mm 32mm
- katuseplekk
Soojustatud katuslagi U=0,14 W/(m2K)
Katuslagi pööninguosa kohal
- olemasolev sarikas 50x150
- uus sarikas 50x100(h), s=600mm
- mittehingav aluskate, Divoroll
- distantsliist50x50mm, s=600mm 50mm
- roovitis 100x32(h), s=400mm 32mm
- katuseplekk

Välisseinad:
Rekonstrueerimise käigus puhastatakse fassaadid olemasolevast lahtisest värvist ja korhvist ning tehakse krohviparandused. Peale paigaldatakse uus soojustus, mis krohvitakse.
Soojustatud välissein:
- olemasolev krohv ~20mm
- olemasolev TEP plaat ~75mm
- olemasolev tellissein 380mm
- liimimismass
- vahtpolüstürool EPS Fassaad 60 100 mm
- vahtpolüstürool EPS Fassaad 70 50 mm
- armeeringkiht - pahtlimass koos armeerimisvõrguga
- viimistluskrohv (n Caparol kirjukrohv Capatect-Buntstein-Sockelputz 691)
Soojustatud välisseina U=0,24 W/m² K
Kiviseainas paiknevate avade ümbrused soojustada 200mm ulatuses kivivill plaadiga (Fasrock LL või analoog).

Hoone katuse soojustustööde käigus eemaldatakse II korruse vintskappide kattelaudis ja eemaldatakse olemasolev soojustus, mis asendatakse uue klaasvillaga ning lisatakse täiendav klaasvill soojustus.
Vintskapi välissein:
- Ol.olev siseviimistlus 15mm
- Ol.olev karkass 150mm
vahel klaasvill ISOVER KL32 150mm
- Lisaroov 50x100mm, s=600mm
vahel klaasvill ISOVER KL32 100mm
- Tuuletõkkeplaat ISOVER RKL31 30mm
- Vertikaalne roov 50x50mm, s=600mm 25mm
- Horisontaalne laudis 22mm
Soojustatud välisseina U=0,12 W/m² K

Aknad:
Varusta kõik veel väljavahetamata amortiseerunud puitakendega aknaavad vastavalt avatäidete spetsifikatsioonile osaliselt avatavate külmatõkkega plastikprofiilidest valget värvi aknaplokkidega. Klaasi kolmekordse selektiivklaasiga klaaspaketiga, sulused matt kroom.
Paigaldatud aknaploki min U=1,1 W/m² K

Varusta vastavalt avatäidete spetsifikatsioonile välisukseava värvitud külmstantsitud lehtterasest kivivill-soojustusega metallustega, mille keskel on aknaava. Toon hall RAL 7006.
Metalluks varustada piitade kvaliteedile vastavate tööstuses värvitud piirliistude, hingede, luku, sulguri ning vajadusel tihendite ja piirajaga.
Paigaldatud ukseploki min U=1,1 W/m² K

Varikatus
Olemasoleva peavälisukse kohal olev betoonist varikatus soojustatakse altpoolt kivivilla ja pealtpoolt vahtplastiga ning antakse uus kalle puidust sarikatega, millele paigaldatakse uus plekist katusekate.
Betoonist varikatus
- Katuseplekk
- roov 25 mm
- puittala 50x150(h), s=600 150 mm
- vahtpolüstürool EPS 60 50mm
- olemasolev betoonist varikatus
- puitroov 50x50
vahel kivivll 30 mm
- laudis 20 mm

Hoone rekonstrueerimistöödel kahjustada saanud katendid taastada.
Hoone rekonstrueerimistöödel kahjustada saanud haljastus taastada.

Pildid, video ja failid

• PDF   Põhiprojekti EK seletuskiri(1).pdf
• PDF   0517_EP_AR-9-01_Fotod(1).pdf
• PDF   0517_EP_AR-6-01_v02_Vaade-A(1).pdf
• PDF   0517_EP_AR-6-02_v02_Vaade-B-D(1).pdf
• RAR   Eelprojekt.rar
• RAR   Konstruktsiooni osa.rar
• RAR   Kütte osa.rar
• PDF   Põhiprojekti KÜTTE seletuskiri(1).pdf