Maja renoveerimine pööningu arvelt

Kahjuks Orase 18 majadokumentide seas puudub pööningu plaan. Ruumide eksplikatsiooni andmetel on teisel korrusel 222,1 m2 ja esimesel korrusel 215,9 m2 põrandapinda. Seega võib pööningu pindala olla samuti umbes 220 m2. Pööningu kõrgus on põrandast katuseharjani (umbes 7,2 m).

Kahjuks Orase 18 majadokumentide seas puudub pööningu plaan. Ruumide eksplikatsiooni andmetel on teisel korrusel 222,1 m2 ja esimesel korrusel 215,9 m2 põrandapinda. Seega võib pööningu pindala olla samuti umbes 220 m2. Pööningu kõrgus on põrandast katuseharjani (umbes 7,2 m).

Vabandus, kui ma ei täpsustanud hanke sisu. Põhimõtteliselt seisneb hange selles, et majaelanikud otsivad arendajat, kellele võõrandame pööningukorruse uute korteriomandite väljaehitamiseks. Pööningukorruse eluruumideks väljaehitamise eest aga kohustub ehitaja tegema järgnevaid töid: välisuste asendamine/taastamine, fassaadi asendamine/renoveerimine, vihmaveesüsteemi paigaldus, tehnosüsteemide asendamine/taastamine, üldtrepikodade renoveerimine, piirdeaia ehitus, vana katuse lammutus ja uue ehitus jms.Uued korteriomandid antakse ehitajale/arendajale üle, kui kokkulepitud remonditööd teostatud arendaja(ostja) poolt.

Allpool toon välja vajalikud tööd:
1. Hoone fassaad taastatakse. Remonditakse trepikojad. Kaasajastatakse kommunikatsioonid.

2. Elamu olemasolev katus lammutatakse, kandekonstruktsioonid tugevdatakse. Ehitatakse uus katus.

3. Katusele ehitatakse kandev põrandakonstruktsioon, soojustatakse ja paigaldatakse heliisolatsioon teise korruse ja pööningu vahele.

4. Korstnad lammutatakse ja ehitatakse uued.

5. Renoveerimistööde käigus teostatakse fassaadise kapitaalremont järgnevas mahus: korrastatakse ja vuugitakse hoone sokkel, teostatakse krohvimis- ja värvimistööd, paigaldatakse fassaadi ehitusdetailid, paigaldatakse vihmaveesüsteem ja vee ärajuhtimissüsteem fassaadist.

6. Trepikojas tasanadatkse ja värvitakse seinad, viiakse kaablid seinte sisse. Paigaldatakse fonolukk. Trepid renoveeritakse.

7. Ehitatakse küttesõlm koos radiaatorite paigaldamisega korteritesse.

8. Hoovi rajatakse uued parkimiskohad ja ligipääsu teed. Lammutatakse vanad puukuurid ja ehitatakse uued. Ehitatakse uus lippaed ja valgustusega autoparkla.

9. Renoveeritakse kelder ja igale korterile ehitatakse uued boksid.
Majaelanike jaoks on oluline, et eelpool loetletud tööd saaks kvaliteetselt tehtud. Seetõttu on valikukriteeriumiks hind ehk kui palju arendaja on nõus investeerima, et vajalikud tööd saaks kvaliteetselt tehtud.

Oluline on kvaliteet ja tööde maht

Miks te arvate, et korterid nii odavad nii. Ega meil pole mõttes pööningut niisama ka tasuta ära anda.

Hanke korraldas korteriühistu ja hanke seadis üle korteriühistu juhatuse liige. Munitsipaalvõimuga tegeleb ehitaja.