Ehituse peatöövõtt

• Pakkumiste tegemine
  kuni 25.04.2013
• Võitja valik kuni
  02.05.2013
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Pakkuimne peab sisaldama kogu ehitusliku poolt.Samuti olemasoleva hoone lammutamine selles osas mida ei saa uue ehitusega siduda.

TEHNILISED NÄITAJAD

Krundi pind 9650 m2
Ehitusalune pind 135,8 m2
Kasulik pind 298,5 m2
Suletud netopind 298,5 m2
Avatud netopind 2,9 m2
Maapealse osa maht 829 m3
Soklikorruse maht 380 m3
Tulepüsivusklass TP2

SELETUSKIRI

1. Üldiselt

Käesoleva projekti koostamise aluseks on Tarvastu Vallavalitsuse poolt kehtestatud
„Viljandi maakond Tarvastu vald Suislepa küla Suislepa küla puhkeala detailplaneering”.
Projekti koostamisel on arvestatud eelpoolnimetatud detailplaneeringus esitatud nõuete ja tingimustega. Kinnistu „Suislepa laululava” maakasutuse sihtotstarve on 100% ärimaa.
Vastavalt kehtestatud detailplaneeringule kujundatakse kinnistu puhkealaks ning projektis käsiteldav hoone ühendab endas nii laululava kui ka puhkemaja funktsioonid.
Laululaval toimuvate ürituste ajal kasutatakse hoones asuvaid ruume laululava abiruumidena ja ürituse osaliste majutusruumidena, muul ajal puhkemaja majutusruumidena. Krundi kasutusviis ja vaatajate istepinkide paiknemine krundil säilib.

2. Arhitektuurne lahendus

Olemasolev laululava hoone on tugevasti amortiseerunud ja selle ehitusel kasutatud ehitusmaterjalide tehniline seisukord ei võimalda ka oluliste kapitaalmahutustega tagada kaasaegseid hoone ja selles asuvate ruumide kasutustingimusi. Sellest lähtudes ning arvestades tellija sooviga võtta hoone aastaringsesse kasutusse on käesoleva projektiga nähtud ette senise kaarja vormiga ning kitsa teljevahega hoonemahu asemel rajada laululava ümbritsev hoonemaht selliste gabariitidega, mis võimaldavad hoonet kasutada
aastaringselt tagades hoones kõik kaasaegsed vajalikud elamistingimused (vt.p.1).
Hoone on projekteeritud lihtsa selge vormiga sümmeetrilise kahekorruselise jõe poole avaneva soklikorrusega hoonena, mille keskmes, avatuna kinnistul paiknevale pealtvaatajate alale, paikneb laululava. Hoone maapealsed korrused on puitkonstruktsioonis, sokliosa kivikonstruktsioonis. Hoones paiknevad ruumid on kasutusel vastavalt vajadusele kas laululava teenindusruumidena või puhkemaja majutusruumidena. Hoone sissepääs vastab invapääsu tingimustele.
Hoonesse on projekteeritud:
esimesel korrusel- trepikoda, koridor, viis majutusruumi, üks nendest inva san.plokiga, kaks pes.ruumi ja kaks wc; teisel korrusel- trepikoda, viis majutusruumi, üks nendest san.plokiga, kaks pes.ruumi ja kaks wc;
soklikorrusel- trepikoda, puhkeruum kööginissiga, riietusruum, pes.ruum, leiliruum,
kaks wc ja tehniline ruum.
Hoone on lihtsa vormiga, ühepoolse madala katusekaldega, puidust vertikaalse välisvoodriga, akendevahelised seinaosad horisontaalse laudvoodriga ning
kivikonstruktsioonis sokliosaga.

3. Konstruktsioonid

Alusmüürid – keramsiit vundamendiplokid soojustatud väljast vahtplastiga EPS60F 100mm
Välisseinad- puikarkassil 150x100mm löödud väljast laudvoodriga roovidel vahel tuuletõkkeplaat, seestpoolt tuletõkke kipsplaat terasprofiilil, aurutõke, soojustuseks kivivill
Vahelaed – soklikorruse r/bet paneel
I ja II korruse puittaladel 75x200 S = 60cm löödud mõlemalt poolt 2Xtuletõkke kipsplaadiga vahel kivivill
Katuslagi - puittalad 100x250 millel tuuletõkkeplaat, tuulutusvahe puitlatid, millel OSb-katuseplaat, altpool puitlatid, aurutõke ja kipsplaat. Katuselae soojustuseks kivivill.
Soklik.põrand – killustikpadjalhüdroisolatsioonile valatud monol. r/bet plaat 150mm
Katusekate- SBS kummibituumen katusekate 4mm.

Avatäited- puidust

Hoone ehituskonstruktsioonide lahendused antakse põhiprojekti mahus koostatava iseseisva ehituskonstruktsioonide projektiga.

4. Välisviimistlus
Hoone vertikaalne laudvooder värvitakse beezi tooni NCS 0725-Y19R, aendevaheline horisontaalne laudis värvitakse tumehalliks NCS 6299-N, sokli kiviseinad kaetakse halli kivipuru viimistlusega. Hoone met.detailid ja vihmaveetorud värvitakse tumehalliks
NCS 6200-N. Aknaraamid ja äärelauad värvitakse valgeks, sokliosas aknaraamid tumehallid RAL 7039. Katuse rullmaterjal hall.

5. Siseviimistlus
Hoone kõik seinad ja laed pahteldatakse ja värvitakse 2x heledas toonis, laed valged.
Märgades ruumides seintel keraaamilised plaadid. Põrandad kaetakse laminaatparketiga, märgades ruumides keraamiline plaat hüdroisolatsioonil, soklikorrusel ja trepikojas kivipõrand. Sauna leiliruumis seintel puitviimistlus.
6. Vesivarustus ja kanalisatsioon

Vesivarustus lahendatakse krundil paikneva olemasoleva puurkaevu baasil.
Kanalisatsioon lahendatakse Suislepa küla kanalisatsioonivõrgu baasil.
Vesivarustuse ja kanalisatsiooni lahendatakse iseseisva eriprojektiga.

7. Elektrivarustus

Hoone elektrivarustus on olemasolev. Elektrivarustus lahendatakse iseseisva eriprojektiga.

8. Küte ja ventilatsioon

Hoonesse on kavandatud elektriküte elektriradiaatoritega, sooja vett toodetakse elektriboileritega, sauna leiliruumis elektrikeris, köögis elektripliit.
Hoones on nähtud ette loomulik ventilatsioon akende ja seintes paiknevate ventilatsiooniavade baasil.
Hoone küte ja ventilatsioon lahendatakse iseseisvate eriprojektidega.

9. Heakorrastus

Projektis käsiteldav kinnistu asub Õhne jõe ääres ja on aktiivses kasutuses puhkealana.
Projektis esitatud hoonestus ei muuda kinnistu väljakujunenud haljastust ja heakorda.
Olemasolev maapinnareljeef ja haljastus säilib. Sademevesi juhitakse krundi murupindadele ja immutatakse seal.
Jäätmete käitlemisel on vajalik täita EV jäätmeseaduses ja kehtivas valla jäätmehoolduseeskirjas esitatud nõudeid. Jäätmed kogutakse regulaarselt tühjendatavatesse kinnistesse prügikonteineritesse mis paiknevad juurdepääsutee kõrval puhastataval alusel. Jäätmekäitlus korraldatakse liigiti – eraldi üldjäätmed, paber, klaas. Jäätmevedu võib teostada jäätmeluba omav jäätmekäitleja.

Tulekaitse nõuded

Hoone projekteerimisel on lähtutud ja arvestatud järgmistes õigusaktides ja standardites esitatud nõuete ja tingimustega:
1. Vabariigi Valitsuse 27.okt.2004.a. määrus nr 315 „Ehitisele ja selle osale esitatud tuleohutusnõuded”
2. Siseministri määrus nr 55 „Tuleohutuse üldnõuded”
4. Siseministri määrus nr 80 „Nõuded tulekahju-signalisatsioonisüsteemidele”
5. Siseministri määrus nr 53 „Kantavale tulekustutile ja tuletõrje vooliksüsteemile esitatavad nõuded”
6. EVS 811-2006 Hoone Ehitusprojekt
5. EVS 812-7:2008 - Ehitiste tuleohutus: Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus
6. EVS 812-6:2005 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus
7. EVS 871:2003 – Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulised
8. EVS-EN 1838:2005 – Valgustehnika hädavalgustus
9. EVS-EN 50172:2005 – Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid
10. EVS-EN 62305-3:2007 – Ehitisele tekitatavad füüsikalised kahjustused ja oht elule

Hoone on kahekorruseline kivist soklikorruse ja trepikojaga puithoone. Soklikorruse vahelagi on r/betoonist. Hoone tulepüsivusklass on TP2, hoone kandekonstruktsioonid vastavad R30 nõuetele. Hoone seinte ja lagede tuletundlikus B-s1,d0, välisseinte välispinna ja õhutuspilude välis- ja sisepinna tuletundlikus D-s2,d2. Katusekate vastab Broof nõuetele. Pääs katusele toimub trepikoja katuslaes paikneva trepiga varustatud 60x100cm EI30 luugi kaudu. Hoone korrused moodustavad omaette tuletõkketsoonid EI30 , trepikotta avanevad uksed EI15. Majutusruumide vaheseinad ( osadeks jaotavad tuletõkkesektsioonid) ja uksed vastavad EI15 nõuetele. Evakuatsioon toimub esimeselt korruselt ja soklikorruselt trepikoja ja otse välja avanevate uste kaudu. Evakuatsioon teiselt korruselt toimub trepikoja kaudu ja teises koridori otsas asuva ukse kaudu met.keerdtrepile ning selle abil maapinnale. Hädaväljapääsuna toimivad ka tubade aknad. Suitsuärastamine trepikojast on tagatud trepikoja avatavate akende kaudu. Hoones on elektriküte ja saunaruumis elektrikeris. Hoonesse paigaldatakse autonoomne tulekahjusignalisatsioonisüsteem (ATS) ning evakuatsioonivalgustus –min. toimimisaeg üks tund. Hoone korrused varustatakse esmaste kustutusvahenditega – pulberkustutid 6kg. Väline kustutusvesi 10 l/s 3h saadakse krundil paiknevast olemasolevast puurkaevust ja hoonest m kaugusel paiknevast Õhne jõe väljavõtukaevust.

Pildid, video ja failid

• PDF   AE6.pdf
• PDF   AE5.pdf
• PDF   AE2.pdf
• PDF   AE4.pdf
• PDF   AE1.pdf
• PDF   AE7.pdf
• PDF   AE+3.pdf