Hüdroisolatsiooni paigaldus vundamendile (soklikorrusele)

Tére ,kas ümber maja perimeetri on kasvupinnas või on valatud betoonvöö(pandus) ? Ligipääsu võimalus ,mis pinnas valitseb?

Parimat

Harry

Tere, töö tänavapoolsel küljel (juhul kui see kõnnitee on ikka linna maapeal) vajab korralkku, kõigi ametkondade ja kommunikatsioonivaldajatega kooskõlastatud projekti ning ehitusluba - ilma selle olemasoluta pole mõtet sellele osale pakkumist tehagi ja tuleks alustada hoopis projekti hankest juhul kui Teil seda veel pole. Ok, see selleks - aga palju Teil maja liigendatult ümbermõõt on ja hinnanguliselt kui sügaval on keldri põrand ol.olevast maapinnast allpool, samuti kuhu plaanite juhtida drenaaz - kas on eelvooluks ol.olev sadevee liitumispunkt (võimalik väljaehitamine tänavatrassi olemasolul - tehnilised tingimused saab Tallinna Veelt ja vajab täielkku projekti) või siis ol.olevasse kanalisatsiooni (vajab samuti kooskõlastust Tallinna Veega) juhul kui selle kõrgusarvud üldse annavad isevoolse drenaazi lahenduse välja. Võimalik variant ka ülepumplaga? Vundamendi hüdroisolatsiooni jaoks on samuti palju erinevaid võimalusi ja lahendusi - tüüpilisel Kalamaja majal on üldjuhul võimalik kasutada neist ebamugavamaid ja kallimaid variante (kuna üldjuhul on tegemist paekivivundamentidega mis pinnasest altpoolt on väljastpoolt hoonet laotud väga ebkorrapäraselt ja nurklikult) ja tihtilugu on nn. hüdroisolatsioonide paigaldus kui mitte võimatu siis suhteliselt mõtetu (vajab vundamendi sirgeks piikamist, krohvimist või lausa sisuliselt betoonkasti ümber vundamendi valamist) - lihtsam lahendus ja ka üldjuhul piisav on korralik drenaaz ning hoone vundamendi ja ümbritseva pinnase vahele geomembraani ja filterkangastega tekitatav vertikaalne filtratsioonsein, millega võimalikud külgmised nõrgveed juhitakse hoone vundamendini jõudmata drenaazi. Ilma korraliku ja toimiva drenaazita (paigaldussügavusega minimaalselt kunagise vundamendi nullist) pole sellistel majadel üldse mõtet külgseinte hüdroisoleerimisega vaeva näha - nagunii pinnavesi tõuseb vundamendi süvendis alt ülespoole ja seda ei isoleeri ega välista ilma 100% toimiva drenaazita mitte ühelgi juhul. Edu parima lahenduse leidmisel!

Ok, arvestame siis drenaazile ca. 45m De110 torustikku (killupadi filterkangasse) ja 3-4 hooldus/pöördekaevu ning pinnakatete taastamisvajadus puudub. Kuna sellest "kogumiskaevust ja pumplast" ülevaade puudub, siis ei oska muud arvestada, et juhul kui vajavad rekonstrueerimist/ümberehitamist on need lisatööd.
Kas peale "mis iganes võimaliku lahendusega hüdrokat" on ka soojustus plaanis ja selles hanke pakkumuses tuleks seljuhul arvestada ka soojustusega (tõenäoliselt 100mm peno)? Tänud.

Nojah, eks selle töö juures saabki suuremosa kuludest olema selle "kes teab mismoodi laotud" paekivivundamendi esiteks sirgestamine ja seejärel ülekrohvimine/seguga tasandamine. Et sellel bituumenmassiga ülemöksimisel üldse pointi oleks, tuleb see nn. tasandusseguga töö teha päris paksus kihis ja eelnevalt veel ka sein võrguga ära armeerida - seda bituumenmassi on mõtet kanda seinale vaid juhul kui aluspind jääb praktiliselt monoliitne - selle tagamiseks on aga lihtsam juba vanale vundamendile kilpidest saalung ümber ehitada ja valada täies ulatuses ca. 5-10cm "armeeritud betoonkast" ümber. Siis võib sinna peale seda bituumenmassi panna.
Paekivivundamentide (eeskätt veel lubjamördiga ja ebakorrapäraste) puhul on lihtsam ja odavam kasutada hüdroisolatsioonina bituumen rullmaterjale või armeeritud savimatte, mis kopeerides seina ebatasasusi vajavad vaid seina enam-vähem sirgestamist väljaulatuvatest kividest.
Üldiselt pole minu hinnangul, juhul kui on võimalik paigaldada korralik drenaaz, (vajadusel ka peno seina) seejärel sein katta plastikkaitsematerjaliga (nn. mummuline penokaitse), sinna taha tekitada kas kogu drenaazikaeve ulatuses tagasitäide hea filtratsiooniga pinnasest (jäme liiv või peenkillustik) või kihiti tagasitäidet tehes täita seina äär penokaitse ja geotekstiili vahelise kihina ca. 20cm laiuselt peenkillustikuga (lisasoojustuse eesmärgil võimalik ka "kergkruusaga"), kõige lõpuks - takistamaks sadevee voolamist sokli ümber teha korralik vett eemalejuhtiv pandus ... , ja ei olegi mittemingit hüdroisolatsiooni vaja!
Hea küll, kui soovite teeks esialgu tõenäolisele drenaazimahule pakkumise - eks hiljem paista kas ja mis selle hüdrokaga saab?

Tere kuidas on plaanis viimistleda maja ümbruse pandus,ehk siis pärast kaevetöid hosisontaalne osa meetri jagu majast.