Korterelamu trepikoja remont

• Pakkumiste tegemine
  kuni 24.10.2013
• Võitja valik kuni
  03.11.2013
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Korterelamu trepikoja remondi hange.

Korterelamu on ehitatud 1937. aastal ning tegu on tolle aja kohta tüüpilise kivitrepikojaga puitmajaga, nn Tallinna tüüpi majaga. Hoone on suuremas osas renoveeritud, kuid ühena viimastest töödest on ette võtmata koridori remont. Hanke eesmärk on leida ning sõlmida leping samalaadsete tööde kogemustega soodsama pakkumise teinud ettevõtte või füüsilise isikuga.

Objekti ehituslik kirjeldus:

Kolmekorruselise keldriga hoone trepikoja seinad on laotud tellistest ning krohvitud seestpoolt lubikrohviga. Trepikoja korruste vahelaed ja trepikandmik on valatud betoonist, treppide astmed on lihvitud paeplaatidest, laed on krohvitud sarnaselt seintega lubikrohviga. Käsipuude konstruktsioon on terasest ja käepideme-osa puidust. Koridori korteritepoolsesse seina on keldrist kuini kolmanda korruseni veetud kortereid varustav elektri toitejuhe ning kaabeltelevisiooni juhtmed, kõikide korruste seintel kulgeb ka gaasitoru (gaasimõõtja asub esimesel korrusel vahetult välisukse kõrval).

Kandekonstruktsioonid
Trepikoja välisseinapoolses mõlemas külgseinas on krohvikihi alt näha vertikaalsed poole korruse kõrgused ja kuni 1 cm laiused praod, mis on tekkinud välisseina liikumisel tänava suunas.
Esimese korruse aluse veemõõtjaruumi tellistest külgseina ja trepi vahel on terve seina ulatuses kuni 5 cm laiune praegu.

Krohv
Seintele kantud krohv on valdavalt heas korras. Kahjustatud on välisukse äärsed servad, keldrikorrusel kunagise vaheukse piida ümbrus ning ülemisel korrusel kohad, kuhu on kandekonstruktsioonidesse tekkinud praod. Lisaks võib esineda üksikuid väiksemaid kohti, kuid kogu kahjustatud kohtade ulatus jääb alla poole protsendi koridori seinte ja lagede üldpinnast.

Värv
Seinte lubikrohv on aastakümned tagasi maast 1,65 m kõrguselt vähemalt kahekordselt kaetud õlivärviga, sellest kõrgemal ja lagede puhul on kasutatud lubivärvi. Koridori seintele kantud õlivärv on valdavalt krohvil kinni, kuid kipub siin-seal laiguti lahti koorduma. Katse värvikihte eemaldada kas elektridrellile kinnitatud terasharjaga või pahtlilabidaga ei andnud tulemust. See-eest koorus värv kuumapuhurit kasutades hästi ning kiiresti, pärast mida jäi seinale õhuke krohvi süüvinud värvikiht mis oli võimalik eemaldada ekstsentriklihvijaga. Ülejäänud seinte ja lagede osa on kaetud lubivärviga, kusjuures lubivärv ulatub ca 7cm laiuse ribana ka õlivärvi alla.

Trepikäsipuud
Trepikäsipuude puitosade värv on maha kulunud ja kohati on puitu mehhaaniliselt kahjustatud. Trepikäsipuude metallkonstruktsioonide kandevosa on terve ja korras, kuid ehisdetailidena kasutatud metallliistudest puuduvad või on kahjustatud 18 tükki (9 paari)

Tööde eesmärk ka kohustuslikud etapid

• Kuumapuhuri või sarnase funktsiooniga seadmega eemaldada kõik seintele kantud õlivärvikihid (pind ca 95m2).
• Eemaldada lae ja seinte lubivärvi pealmised kihid (pind ca 140 m2). Kirjeldada ja põhjendada kasutatavat metoodikat.
• Eemalda kahjustatud kohtades lahtine või vigastatud krohv.
• Fikseerida ülemise korruse kandekonstruktsioonidesse tekkinud praod. Pakkumises kirjeldada ja põhjendada kasutatavat lahendiust.
• Teha lubikrohviga vajalikud krohviparandused.
• Eemaldada trepikäsipuudelt vigastatud ehisdetailid (18 tk), nende asemel valmistada ja paigaldada uued. Eemalda trepikäsipuu puit ja metallosadelt värv ja värvida need uuesti.
• Süvistada koridori seina juhtmete tarbeks soon (vajalik sügavus ca 10 cm), paigaldada soonde juhtmekarp koos juhtmetega ning krohvida see väljastpoolt seinaga tasaseks.
• Eemalda trepialune pragunenud tellissein (ca 6 m2).
• Seni lubivärviga kaetud seinad katta uuesti lubivärviga.
• Seni õlivärviga kaetud seinad katta silikoonvärviga.


Pakkujal kirjeldada kogu tööprotsessi ning teha vajadusel põhjendatud ettepanekud lahenduste muutmiseks. Hinnad tuleb välja tuua etapi kaupa eristades seal töö ja materjalide maksumuse.

Pildid, video ja failid