Projekti tööd

Projekt ehitusloa taotlemiseks vajalikus mahus koos minupoolsete kõikide kooskõlastustega, asjaajamistega. Projekt sisaldab kõik, mis on ette nähtud ehitusprojektis ehitusloa saamiseks, s.t. ehitise aritektuurne ning konstruktiivne lahendus, asendiplaan; korrusteplaanid, vaated ja lõiked; vundamendi plaan; krundi piirdeaed ja krundisisene haljastuse lahendus; tehnovarustuse lahendus; seletuskiri; energiaarvutused ja –märgis; materjalide ja töömahtude arvestus ning kõik muu, mida juurde on vaja vastavalt projekteerimistingimustele või Teie vajadustele. Projekt kahes eksemplaris paberkandjal ning digitaalselt koos 3D –visualiseeringuga.
Vajadusel eraldi eriosade projektid.

Pakkumise sisu:
Kahekorruselise elumaja tüüpprojekti koostamine ja materjali eelarvestus:

1) tüüpprojekti koostamine 1300,00- eur
töö orienteeruv kestus 4 nädalat



2) materjali eelarvestamine 200,00- eur
(suuremahulised materjalid
v.a. kinnitusarvikud jms)
töö orienteeruv kestus 1nädal


Kokku 1500,00 eur
ei ole käibemaksukohustuslane

Peale tellijaga kohtumist ja lahendus suundade
kokkuleppimist, alusdokumentide üleandmist on
tööde alustamise tingimuseks ettemaks 50% .
Lõppsumma tasutakse projekt dokumentatsiooni üleandmisel.




Pakkumine sisaldab arhitektuurse tüüplahenduse väljatöötamist: jooniseid, seletuskirja ja materjali eelarvestust. Pakkumine ei sisalda vajalike alusdokumentide hankimist, projekti kooskõlastamist ametiasutustes ja ehitusloa hankimist eraldi kinnistutele. Ehituslubade hankimiseks vajalike projekt kaustade koostamine, kooskõlastamine ja ehitusloa taotemine on eraldi pakkumise alusel.
Projekti koostamisel lähtutakse kehtivast detailplaneerigust ja tellija soovidest. Projekt koostatakse vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele, määrustele, normidele ja standarditele. Tellijale esitatakse projekt A4 kaustas kahes eksemplaris ja digitaalsed joonised cd-plaadil.

Tere, saadan endapoolse hinnapakkumise, hinnapakkumine vastab Majandus- ja Kommunikatsiooniministri 19.09.2010.a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile“ https://www.riigiteataja.ee/akt/234146 ning lisaks lähtutakse ka EVS standartist 811-2012. Arhitektuurne eskiis ja arhitektuurne eelprojekt, ehitusloa taotluseks eramule (hind 1600 EUR-i, hindadele KM ei lisandu): sisaldab asendiplaani(ühele eramule), korruste plaane, katuse plaani, vaateid, 1-2 lõiget (oleneb hoonest ja kriitilistest kohtadest), vastavalt vajadusele tehnilist koondplaani(vahest saab ka kõik asendiplaanil ära näidata), (tüüp)sõlmed, 3D, materjalide kirjeldus ja valik, energiamärgis, eeltäidetud ehitusloa taotlus, lisaks seletuskiri, kus on lahtikirjutatud põhimõttelised päästeameti/tulekaitse nõuded/lahendused, vesi-kanalisatsioon, küte-ventilatsioon, elektripaigaldused, konstruktsiooni põhimõtted, krundi heakord jne. Hind ei sisalda: uuringuid (geodeesia, geoloogia), riigilõive. Ajaline hinnang projekteerimisele on minu hinnangul eskiis 2-3 nädalat (oleneb, kui kiiresti leiame ühise nägemuse, lisaks tuleb eskiis kooskõlastada ka valla arhitektiga), eelprojekt 2 nädalat-1 kuu ja ehitusloa jaoks kooskõlastamine 1 kuu. Kui Teie ei ole veel kehtivat geodeetilist alusplaani (vajadusel võin ka Teil aidata leida sobiva firma) ja võimalusel ka taodelda tehnilised tingimused (Vesi-Kanalisatsioon, Elekter ja Side). Kui teil on küsimusi pakkumuse kohta või midagi arusaamatut/ebaselget, andke teada ja vastan esimesel võimalusel. Lisaks on oluline tähelepanna, et täpse(alla 1-3 % kõikumist reaalsusega) materjalikulu saab eelarvestaja välja arvutada ainult, kui Tellija tellib juurde ka eriosade projekti, konstruktsiooni projekti ja ka soovitavalt arhitektuurse põhiprojekti, ilma nende osadeta on hinna kõikumine vähemalt 10 %. Eelarvestamise kulu teeb tavaliselt ehitaja, kui erapooletult tegijalt võtta, siis mõned firmad on turul olemas(kelle nime siia ei saa kirjutada), kuid nende taks üldiselt on eramu puhul ca 600-1000 EUR-i (oleneb eramust).
PS: Arhitektuurne projekt projekteeritakse mudelis (BIM põhimõttel) ja projekt on üle keskmise põhjalik. Lugupidamisega, M