Puiteramu ehitus

topo geodeetiline mõõdistamine, arhitektuurne projekteerimine eelprojekti staadiumis, kooskõlastamine, loa taotlemine, suhtlemine kohaliku omavalitsusega.

Tere

Pakkumine oleks järgmine

Projekt 3350eur arhitektuurne projekt+elektri projekt
Kelder 37500-40000 eur
Majakarp väljast valmis 85000-92000 eur
Viimistlustööd, kütteseade, ventseade jne 40000eur
Kommunikatsioonid maaküte+ septik 4000eur
Puurkaev, olenevalt pinnasest 70-80eur/m

Töö lepingu alusel ja garantiiga.
Hinnad pole kivist, saab läbirääkida, kui selguvad täpsed teie vajadused.

Tere

Teen teile täna m2 põhise indikatiivse pakkumise, et jääks võimalus suhelda ja läbirääkimisi pidada. Ei maksa luua omale asjatuid illusioone, et maja võtmed kätte lahendus maksab 650-700 eur. Selline hind on võimalik ainult siis kui ise reaalselt teha ja ehitada. Ja ka siis läheb kohati keeruliseks. Juhul kui ise ehitusest väga palju ei tea, siis on igati mõistlik sõlmida selline leping, mis sisaldab sellist maja, kuhu saabki reaalselt naine ja lapsed käekõrval sisse kolida. Selline leping annab Teile võimaluse väga täpselt oma finantse juhtida. Poolikuid töid, üks ehitaja, teine ehitaja, etapp etapi kaupa ehitades võib ehituse lõpusks raha ootamatult otsas olla. See on korduvalt läbikäidud tee. Kahjuks võetakse seda väga harva kuulda.

Pakutud hind sisaldab projekti ja kõiki vajalikke kooskõlastusi. Täiskeldri ladumist Columbia kivist puhasvuugiga. Keldri põranda alla kaasaegsed keldritele mõeldud erilised hüdroisolatsioonimaterjalid (näiteks www.langeproon.ee). Üldehitust, soojustust, PVC avatäiteid, teraskatust ja vihmaveesüsteemi. Puit välisfassaadi viimistlus. Soojustagastusega ventilatsioon, elektritööd, küttesüsteemi rajamist koguväärtusega u.7000 eur. Siseviimistlus, põrandakatted. Terassi ehitus. Hinna sisse kuuluvad kohustuslikud dokumendid, elektrisüsteemi teostusjoonis, mõõdistus ja vastavustunnistus. Seda kõike selleks et maja läbiks ilma probleemideta päästeameti kontrolli ja saaks kasutusloa.

Töö alguses annate meile üle krundi, töö lõppedes anname Teile üle valmis maja kuhu on pandud ka viimane põrandaliist. :)

Kui läheb tõsisemaks koostööks, siis teeme koos tellijaga korrektse projekti. Siis kui see on valmis muutub ka hind ja tööde mahukirjeldus oluliselt täpsemaks. Koostame tabeli mis hakkab olema edaspidi tööde teostamise ja tasumise aluseks.
Hind võib langeda ja võib ka tõusta. Kõik sõltub Teie sisetööde materjalivalikust.

Kui koostöö sujub, siis ei ole välistatud ka eritellimus köögimööbli tootmine ja paigaldus pakutud hinna sisse mahutamine.

Lihtsalt mõtteaineks.
Kuigi teil tuleb keldri põhi üsna kõrgele, siis minu soovitus on teha korralik hüdroisolatsioon ja siiski ka drenaaz ümber keldri taldmiku. Ehitasin 3 a tagasi omale täiskledriga maja ja tean millest räägin.

Projekti koostamine, ehitusloa taotlemine ja ettevalmistused ehitustööks jäävad siiski sügis-talve. Ma ei näe, et see veel sellel sügisel kvaliteetselt võimalik oleks.
Ehitustöödega saame alustada kohe varakevadel. Kui selline ajagraafik paika peab, siis on lootust et jõulud saate uues kodus vastu võtta. Aga läheb siiski kiireks.
Tööde eest tasumine toimub üldehituse ajal igakuiselt vastavalt esitatud hinnapakkumisele ja teostatud tööde aktile. Hiljem sisetööde käigus on võimalik sõlmida eraldi kokkulepped. Kui kokkulepitud kuupäevaks laekumist ei toimu, siis peatuvad ka tööd.

Võib tunduda karmina, kuid mida täpsemad ja selgemad on koostöö reeglid ja kokkulepped, seda paremini ja pingevabamalt sujub koostöö.

Juhul kui pakutud indikatiivne kogupaketihind tundub Teie jaoks kallis, siis olen valmis teid projekti koostamise ja ehitustööde läbiviimise ajal nõustama ja tegema n.ö järelvalve tööd. Juhul kui seda soovite, siis selle hinnas saame eraldi kokku leppida.

Soovin Teile kõike paremat ja tarka otsust.

Lugupidamisega
E.L

Kvaliteetne töö kogemustega meeste poolt, millele anname ka garantii. Töödega alustaks pigem järgmisel aastal ja ka siis lõpetaks õigeaegselt jõuludeks.
Hind sisaldab kõiki vajalikke dokumente ja lubasid et saaksite peale võitja välja kuulutamist rahulikult järgmised jõulud juba oma uues kodus veeta.
Lisaküsimustele vastame meeleldi antud keskkonnas
Lugupidamisega
J.