Elamu auditi koostamine

• Pakkumiste tegemine
  kuni 08.05.2019
• Võitja valik kuni
  15.05.2019
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Ehitise seadustamiseks tuleb Linnaplaneerimise Ametile esitada elamu/hoone audit, mis peaks olema koostatud alljärgnevalt.

Audit peab tuvastama mis ajal on erinevad ehitustööd teostatud ja eraldi välja tuua ehitustööd ja muudatused mis on tehtud peale 1.01.2003.



Auditist peab selguma millised ehitustöid on ja millal on teostatud ning sisaldama hinnangut ehitise nõuetele ja ohutusele vastavuse/mittevastavuse kohta.



Enne 01.01.2003 teostatud ehitustööde ja ohutuse hindamisel tuleb eelkõige arvestada, et ehitis peab vastama mehaanilise vastupidavuse ja stabiilsuse, tuleohutuse, hügieeni, tervise, keskkonna ning kasutamise ohutuse nõuetele.



Pärast 01.01.2003 teostatud ehitustööde puhul peab olema hinnatud ehitise vastavust EhSi paragrahv 11 lõikes 2 ja paragrahvis 12 toodud nõuetele.



Ehitustööde, mille teostamise aega ei ole võimalik tõendada, osas tuleb lähtuda eeldusest, et need on teostatud pärast 01.01.2003.



Audit peab samuti sisaldama:

- kogu hoone arhitektuurseid jooniseid (mõõdistusprojekti) ning seletuskirja,

- elektriauditit ja

- gaasipaigaldise olemasolul ka gaasipaigaldise auditit.



Esitatavatest dokumentidest peab selguma elamu/hoone ohutus ja nõuetele vastavus või ümberehitamise vajadus (kas ja/või milliseid loa- või teavituskohustuslikke ehitustöid on vajalik teostada hoone nõuetega vastavusse viimiseks).

Peale 2003a teostatud ehitustööde ( sh ka soospumpade välised osad) sobivuse osas ja ümberehituste lahenduste osas tuleb muuhulgas saada ka piirkonna arhitekti hinnang.



Nõuded auditi teostajale:

Ehitise auditi teostamise pädevus on alates 01.01.2018 määratletud vastavasisulise kutsetunnistuse olemasoluga. Kutsestandard määratleb, et ehitiste ekspertiiside tegemise pädevus on isikul, kellele on omastatud volitatud ehitusinseneri tase 8 ja kellele on väljastatud ehitise auditeerimise pädevust tõendav kutsetunnistus ja/või tase 8 omanikujärelevalve kutsega volitatud ehitusinsener, kes on pädev koostama auditeid ehitistele, mille tehnilised andmed ei ületa tase 6 omanikujärelevalve tegemise vastavaid piirväärtuseid (selgitus on leitav EEL kodulehel http://www.ehitusinsener.ee/kohalikele-omavalitsustele/).

Pildid, video ja failid

Hanke korraldaja ei ole pilte ega faile lisanud.