ERAMU JA KÕRVALHOONE PROJEKT EHITUSLOA SAAMISEKS

• Pakkumiste tegemine
  kuni 12.02.2020
• Võitja valik kuni
  19.02.2020
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Hanke sisuks on ühepereelamu ja kõrvalhoone eelprojekti koostamine ja ehitusloa taotlemine.

Maja on ühe kordne , aeroc 500 plokist.

Vaja on koostada:

*Eelprojekt

*Energiamärgis

*Ehitusloa taotlemine, vajadusel märkuste korrigeerimine.

Vastavate kooskõlastuste tegemist, et vald väljastaks ehitusloa.


Olemas on värske geodeetiline alusplaan.

Projekteerimistingimused on valla poolt väljastatud .
Krundi suurus 1,8 ha ,millest 10% on elamumaa.

1820m2 - le peab lisaks ära mahutama puurkaev (projekti teeb puurimis firma) ja oma puhasti

(pakkumine võiks sisaldada oma puhasti projekti).


 Arhitektuursed nõuded
3.1. Maksimaalne korruselisus üksikelamul kaks.
3.2. Suurim lubatud kõrgus maapinnast üksikelamul kuni 9 m, abihoonetel kuni 6 m.
3.3. Katuste kalded 0o - 45o. Hoonete põhimahus soovitatav viil-, kelp- või kaldkatus.


3.4. Hoone välisviimistluses kasutada naturaalseid materjale: puit, krohv või kivi.
3.5. Piirdeaed peab olema läbipaistev, lubatud kõrgusega kuni 2,0 m. Projekti koosseisus esitada piirdeaia ja väravate joonis.
3.6. Hoone minimaalne tulepüsivuse aste: TP3. Tehnovarustuse ja keskkonnakaitselised nõuded
4.1. Asendiplaanil näidata kommunikatsioonide liitumispunktide asukohad ning vee-, kanalisatsiooni ja elektrivarustuse lahendus. Tehnovõrkude valdajatelt võtta vajadusel täiendavad tehnilised tingimused.
4.2. Veevarustus lahendada lokaalse puurkaevu baasil. Vältida potentsiaalseid reostusallikaid veevõtukoha hooldusalas R 10 m. Enne puurkaevu projekteerimist esitada vallavalitsusele kavandatava puurkaevu asukoha kooskõlastuse taotlus.
4.3. Reovee kanaliseerimiseks paigaldada kinnistule sertifitseeritud kogumismahuti. Omapuhasti rajamisel esitada hoonete ehitusprojekti koosseisus eriala spetsialisti poolt koostatud omapuhasti ehitusprojekt koos ehitusteatisega. Kui omapuhasti kuja või imbväljaku mõjuala (R 50 m) jääb naaberkinnistule, kooskõlastada lahendus naaberkinnistu omanikuga. 4.4. Situatsiooniskeemil näidata lähim tuletõrje veevõtukoht. Vajadusel lahendada tuletõrje veevarustus lokaalselt.
4.5. Säilitada maksimaalselt olemasolev kõrghaljastus.
4.6. Asendiplaanil näidata jäätmemahuti asukoht.  Projekti koosseis ja vormistamine
5.1. Ehitusprojekt koostada või kontrollida vastavat, kehtivat arhitekti kutsepädevust omava juriidilise või füüsilise isiku poolt.
5.2. Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile¹“.
5.3. Ehitusprojekti vormistamisel juhinduda standardist EVS 932:2017 Ehitusprojekt.
5.4. Asendiplaan vormistada aktuaalsel geodeetilisel alusplaanil mõõdus M 1:500, mis kajastab naabruskonna ehitisi ja rajatisi vähemalt 15 m ulatuses väljaspool planeeritavat õueala.
5.5. Ehitusprojekti kausta lisada situatsiooniskeem M 1:10000, projekteerimistingimused, tähistatud õuealaga katastriüksuse plaan ja kooskõlastatud eskiislahendus.
5.6. Ehitusprojekti koosseisus esitada majandus- ja taristuministri 30.04.2015 määrusele nr 36 „Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele¹“ vastav energiamärgis, mis on kantud ehitisregistrisse energiamärgise andja poolt.  Kooskõlastused
6.1. Arhitektuurne eskiislahendus kooskõlastada Saku Vallavalitsuse arhitektiga.
6.2. Ehitusprojekt kooskõlastada tehnilised tingimused väljastanud asutuste ja ettevõtetega. 6.3. Kooskõlastused ja seisukohad projekti kohta esitada ehitusprojekti koosseisus.
6.4. Ehitusprojekt kooskõlastatakse ehitusloa menetluse käigus vajadusel:
6.4.1. Päästeametiga;
6.4.2. Põllumajandusametiga;
6.4.3. puudutatud tehnovarustuse trasside valdajatega; 6.4.4. Saku Vallavalitsuse spetsialistidega;
6.4.5. puudutatud naaberkinnistute omanikega

Pildid, video ja failid

• PDF   Maja Uus-Rohula Saku vald.pdf
• PDF   Saun Uus-Rohula Saku vald.pdf